Un caso que se repite mucho en Torrent y Aldaia: oficina de unos 300 m², tres días a la semana, hora y media o dos por visita. Sale entre 350 y 500 € al mes con IVA aparte, cristales interiores incluidos y los consumibles como partida separada. Con eso ya tienes una referencia para comparar. Lo que viene ahora explica de dónde salen esos números y qué puedes recortar sin que se note.
De dónde sale el precio por hora
El convenio de limpieza de edificios y locales de la provincia de Valencia fija el salario mínimo de la limpiadora. A eso súmale la Seguridad Social, el seguro de responsabilidad civil, la supervisión, el desplazamiento entre centros y los productos. Con todo dentro, la hora se queda entre 16 y 21 € más IVA. Si alguien te ofrece 12 o 13 €, pregunta quién está cotizando por esa persona. Casi siempre la respuesta es nadie, y el problema acaba siendo tuyo si hay una inspección o un accidente en tu oficina.
Rendimiento: cuántos metros se limpian por hora
- Oficina diáfana con mesas corridas: unos 180 m² por hora en mantenimiento.
- Despachos cerrados y pasillos: baja a 120-150 m²/h, porque se abre y cierra mucho.
- Aseos y cocina office: cuentan aparte. Un baño de dos cabinas son 10-15 minutos.
- Primer servicio o limpieza a fondo: calcula la mitad de rendimiento, el doble de tiempo.
Ejemplos orientativos en la comarca
- Despacho de 80 m² en el centro de Torrent, dos días por semana: 150-220 €/mes.
- Oficina de 300 m² en Aldaia o Alaquàs, tres días por semana: 350-500 €/mes.
- Planta de 800 m² con 40 puestos, de lunes a viernes: 1.300-1.800 €/mes.
- Coworking con cocina compartida y salas de reuniones: añade un 15-20 % sobre la oficina equivalente.
- Todos con IVA aparte y consumibles (papel, jabón, bolsas) fuera del precio.
Qué encarece la factura y qué no
Sube el precio: limpiar antes de las 7 o después de las 21 h (plus de nocturnidad en el convenio), sábados, cristales exteriores en altura, moqueta en vez de suelo duro, y tener muchos puestos con papelera individual. No sube el precio, aunque lo parezca: la superficie total si está diáfana, el número de plantas cuando hay ascensor, o pedir productos con etiqueta ecológica (cuestan casi lo mismo a granel). Un buen presupuesto te desglosa las horas por visita, así ves exactamente qué estás pagando.
Cómo pagar menos sin que se note
- Agrupa visitas: dos días de dos horas rinden más que cuatro de una, porque se pierde menos tiempo en montar y recoger.
- Pon papeleras centralizadas de reciclaje en vez de una por mesa. Ahorra diez minutos por visita.
- Deja que la limpieza entre a última hora de la tarde en vez de a las 6 de la mañana: te ahorras el plus.
- Reserva el abrillantado y los cristales exteriores para un servicio trimestral, no lo metas en el mensual.
- Pide contrato sin permanencia: si no funciona, cambias sin penalización.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la hora de limpieza de oficinas en Torrent?
Entre 16 y 21 € más IVA en 2026, con personal dado de alta y seguro de responsabilidad civil incluido. El extremo bajo es para horarios de tarde y varias horas seguidas en el mismo centro; el alto, para servicios de madrugada, sábados o con maquinaria.
¿Cuánto pago al mes por una oficina de 300 m² tres días a la semana?
Entre 350 y 500 € al mes más IVA. Corresponde a hora y media o dos horas por visita, unas 20-24 horas al mes. Los consumibles de aseo van aparte, normalmente 20-40 € mensuales según el número de personas.
¿Se cobra por metros o por horas?
Se presupuesta por horas, pero las horas se calculan a partir de los metros y del tipo de espacio. Una oficina diáfana rinde unos 180 m² por hora; una con despachos cerrados, 120-150. Por eso hacemos visita antes de dar precio: sin ver el local, cualquier cifra es un tiro al aire.
¿Es más barato contratar a una persona directamente?
En nómina bruta puede parecerlo, pero tienes que sumar la cotización, las vacaciones, las bajas, los productos y la gestión. Y cuando esa persona falta, la oficina se queda sin limpiar. Con empresa, la sustitución está garantizada y la factura mensual ya lleva todo dentro.
¿Hay permanencia en los contratos de limpieza de oficinas?
En Horta Neta no. El contrato es mes a mes y se cancela con un preaviso de 30 días. Si alguna empresa te pide doce meses de permanencia para una oficina pequeña, pregúntate por qué necesita atarte.
¿El precio incluye los productos?
Los productos de limpieza sí van dentro del precio por hora. Lo que va aparte son los consumibles de los aseos: papel higiénico, papel de manos, jabón y bolsas. Se factura lo que se repone, con albarán mensual.